Под залог недвижимости

На сегодняшний день многие банки предлагают целое разнообразие кредитов. Одним из видов кредита является и кредит под залог недвижимости

Кредит конечно вещь хорошая, особенно тогда, когда средства нужны срочно и в больших количествах. Но как говориться, за все нужно платить, а если рассматривать кредитование, то платить нужно не мало, ведь долг за кредит под залог недвижимости придется возвращать с немаленькими процентами.

Так как ипотека представляет собой залог недвижимости для обеспечения денежного требования кредитора к должнику, то выходит, что нецелевые и целевые кредиты под залог недвижимости также могут называться ипотекой.

Сейчас получить кредит под залог недвижимости в банке можно на значительную сумму и под низкий процент. Многие банки готовы выдать кредит на сумму 70-80% от стоимости залога на срок от 10 до 15 лет. Хотя в некоторых банках, ставки на получение кредита под залог недвижимости намного выше, а срок кредитования меньше. В общем, банки предлагают довольно приемлемые, человеческие условия.

Одним из плюсов данного вида кредитования является то, что как правило, банки редко интересуются, куда будут потрачены деньги, полученные под залог недвижимости. В основном, взять кредит в банке под залог недвижимости планируют люди, которые хотят совершить какую-либо масштабную покупку. Это может быть как покупка другого жилья (квартиры, дома, коттеджа), покупку земельного участка, автомобиля и многое другое. Все же проще оформить кредит под залог недвижимости, чем пытаться получить заем в банке на развитие собственного бизнеса.

Также взять кредит под залог недвижимости можно, допустим, на оплату операции, ремонта, путешествия и других потребностей. Правда в данном виде кредитования, банк может установить свой определенный лимит и потребовать от заемщика соблюдения определенных правил.

Процедура получения данного кредита почти не отличается от стандартного получения любого другого кредита. При получении кредита под залог недвижимости вам придется проводить за свой счет оценку жилья, получать страховку риска утраты и повреждения предмета залога (недвижимости), а также оформлять страховку жизни, потери трудоспособности заемщика и риск утраты права собственности. В общем, вам придется достаточно долго повозиться и потратить некоторые средства.

Ваша залоговая недвижимость должна быть ликвидной, чтобы банк мог легко ее продать, в том случае, если вы не сможете рассчитаться по кредиту. В любом другом случае, банк просто вам откажет в выдаче средств. В убыток себе банки работать не собираются. Также недвижимость не должна относиться к ветхому фонду, стоять в плане под снос или же на капитальный ремонт. Также в случае, если залоговой недвижимостью является квартира, в ней не должно быть никаких незарегистрированных перепланировок, которые недопустимы впоследствии получения кредита под залог этой недвижимости.